Puesta a punto de locales y viviendas
Cuando el mantenimiento corriente ya no basta: polvo de yeso incrustado, restos de cola, cal antigua, local cerrado durante meses.
Partir del soporte, no de la superficie
Una puesta a punto no tiene nada que ver con un mantenimiento reforzado. Tras unas obras, el polvo de yeso y de corte se ha depositado por todas partes, incluidas las superficies altas, las ranuras de los marcos, detrás de los radiadores y dentro de los armarios. Un simple paso lo pone de nuevo en suspensión y vuelve a caer al día siguiente: hay que captarlo, no desplazarlo.
Procedemos de arriba abajo y del fondo hacia la salida. Aspiración de volúmenes y rincones, despegado de restos de cola, adhesivo y film protector, retirada de salpicaduras de pintura y enlucido en suelos duros y cristales, desengrase de carpinterías, y después fregado de suelos en varias pasadas hasta que el agua de aclarado salga limpia.
En una vivienda en salida de alquiler el objetivo es distinto pero la lógica se mantiene: repasar lo que un inventario detecta sistemáticamente. Sanitarios descalcificados a fondo, juntas repasadas, horno y placas desengrasados, campana desmontada cuando es desmontable, interior de armarios y cajones lavado, marcas de fijación limpiadas en las paredes.
Le decimos qué corresponde a limpieza y qué corresponde a reparación. Una raya profunda en un parqué, una junta de silicona con moho o una pintura desconchada no se resuelven con producto: más vale saberlo antes del inventario que descubrirlo delante del propietario.
Cuatro pasadas sucesivas
- 01
Evacuación
Retirada de los residuos restantes, de las protecciones de suelo y de los embalajes dejados por los gremios.
- 02
Desempolvado completo
Aspiración de arriba abajo: techos accesibles, paredes, conductos, marcos, radiadores, interiores de armarios.
- 03
Decapado y desengrase
Colas, adhesivos, salpicaduras de pintura y cal antigua tratados soporte por soporte, sin agredir los acabados.
- 04
Acabado y control
Fregado de suelos en varias pasadas, repaso de cristales y después vuelta completa con usted antes de entregar las llaves.
Preguntas sobre la puesta a punto
¿Cuánto tiempo lleva una obra de fin de trabajos?
Depende sobre todo del volumen de polvo y de la naturaleza de los residuos, no solo de la superficie. Un piso reformado de dos dormitorios pide en general una o dos jornadas con dos operarios; una planta de oficinas recién acondicionada se planifica en varios días.
¿Intervienen antes de un inventario de salida?
Sí, es una petición frecuente. Apuntamos a los puntos que los inventarios detectan con más frecuencia: sanitarios, electrodomésticos, interiores de armarios, marcas en paredes y cristales. Prevea la intervención dos o tres días antes de la cita, nunca la víspera por la noche.
¿Retiran escombros y voluminosos?
Evacuamos los residuos corrientes ligados a la limpieza y los pequeños volúmenes. Los escombros de obra, el mobiliario pesado y los voluminosos exigen una recogida especializada: le orientamos hacia la solución adecuada en lugar de improvisar un transporte no conforme.
¿Se puede recuperar un local abandonado desde hace tiempo?
En la mayoría de los casos sí, pero preferimos ver el lugar antes de comprometernos. Humedad instalada, moho extendido o plagas exigen tratamientos específicos que exceden la limpieza, y se lo indicamos ya en la visita.
Y tras la puesta a punto
Oficinas y locales comerciales
Tomar el relevo en mantenimiento regular una vez ocupados los locales.
Cristales y verandas
Recuperación completa de los acristalamientos marcados por la obra.
Hostelería y estancias cortas
Puesta en servicio de un alojamiento antes de su primera reserva.
¿Una obra que evaluar?
Envíenos algunas fotos del lugar: le damos una estimación y un plazo realista.